Residential Building - Athens, Ampelokipi, Panormou • Πολυκατοικία - Αθήνα, Αμπελόκηποι, Πανόρμου

ATHENS AMPELOKIPI Panormou, Residential Building of 700 sq.m., on a plot of 185 sq.m., constructed in 1968, renovated in 2014, semi-basement – elevated ground floor – 1st – 2nd – 3rd – 4th, facade, dual aspect, corner, bright, very good layout in a total of 9 apartments, 14 bedrooms, 9 bathrooms, 8 living rooms, 9 kitchens, central heating with heating oil, air conditioning, balconies with awnings, storage room at the basement of 140 sq.m., in the elevated ground floor are 3 apartments of 50 sq.m., 50 sq.m. and 40 sq.m., consisting each of 1 bedroom, 1 bathroom, living room, kitchen, on the first floor there are 2 apartments of 74 sq.m. and 67 sq.m., consisting each of 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, kitchen, on the second floor are 2 apartments of 74 sq.m. and 67 sq.m., consisting each of 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, kitchen, on the third floor is the first penthouse apartment of 76 sq.m. consisting of 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, kitchen, on the fourth floor there is a studio apartment  of 28 sq.m, with a spacious balcony of 42 sq.m., consisting of 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen, interior staircase of 75 sq.m., new plumbing (water and sewerage), elevator for 3 persons, new oak floors, the two apartments on the elevated ground floor from the three are rented for 350 euro / month, the four apartments in first and second floor are rented for 420 euro / month, the first penthouse on the third floor is rented for 500 euro / month,  the penthouse in the fourth floor is rented for 400 euros / month, so we have a total rent income of 3, 100 euro / month as a Long-Term Lease Rental with 5% in return which mean that the income will be very higher in case of conversion as a Short-Term Lease apartments, the area property value is 1,300 euro / sq.m., the building is located only 100 meters from “Panormou” Metro Station.

Price: 785,000 Euro (€)

ΑΘΗΝΑ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ Πανόρμου, Πολυκατοικία 700 τ.μ., σε οικόπεδο 185 τ.μ., κατασκευή 1968,ανακαίνιση 2014, ημιυπόγειου – υπερυψωμένου ισογείου – 1ου – 2ου – 3ου – 4ου, προσόψεως, διαμπερές, γωνιακό, φωτεινότατο, πολύ καλή διαρρύθμιση των συνολικά 9 διαμερισμάτων, 14 υπνοδωμάτια, 9 μπάνια, 8 σαλόνια, 9 κουζίνες, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, τέντες, αποθήκη 140 τ.μ., αναλυτικά, στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκονται 3 διαμερίσματα των 50 τ.μ., 50 τ.μ. και 40 τ.μ. αντίστοιχα, αποτελούμενα από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα, στον πρώτο όροφο βρίσκονται 2 διαμερίσματα των 74 τ.μ. και  67 τ.μ., αποτελούμενα από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα, στον δεύτερο όροφο βρίσκονται 2 διαμερίσματα των 74 τ.μ. και 67 τ.μ., αποτελούμενα από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα, στον τρίτο όροφο βρίσκεται το πρώτο ρετιρέ γωνιακό όροφδιαμέρισμα των 76 τ.μ. αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, σαλόνι, κουζίνα, στον τέταρτο όροφο βρίσκεται μία γκαρσονιέρα των 28 τ.μ., με 42 τ.μ. βεράντα, αποτελούμενη από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κουζίνα, κλιμακοστάσιο 75 τ.μ., έχουν αλλαχθεί τα υδραυλικά (αποχέτευση και ύδρευση) η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου, ασανσέρ 3 ατόμων, δάπεδα καινούργια δρύινα μασίφ, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ρολά βαρέως τύπου, τα δύο διαμερίσματα στο υπερυψωμένο ισόγειο από τα συνολικά τρία  είναι ενοικιασμένα προς 350 ευρώ/μήνα, τα τέσσερα διαμερίσματα πρώτου και δευτέρου ορόφου είναι νοικιασμένα προς 420 ευρώ/μήνα, το πρώτο ρετιρέ στον τρίτο όροφο είναι νοικιασμένο προς 500 ευρώ/μήνα, το ρετιρέ στον τέταρτο είναι νοικιασμένο στα 400 ευρώ/μήνα, έτσι έχουμε ένα σύνολο ενοικίων 3. 100 ευρώ/μήνα για Μακροχρόνια Μίσθωση με  απόδοση 5 % κάτι που σημαίνει σε αντίθετη περίπτωση εάν μετατατραπούν σε Βραχυχρόνια Μίσθωση η απόδοση θα είναι πολύ μεγαλύτερη, αντικειμενική αξία ακινήτου στα 1. 300 ευρώ/τ.μ., 100 μέτρα από την Στάση Μετρό “Πανόρμου”.

Τιμή: 785.000 Ευρώ (€)

Χάρτης Περιοχής