Neoclassical Listed Building - Athens, Amerikis Square • Διατηρητέο Νεοκλασσικό Κτίριο - Αθήνα, Πλατεία Αμερικής

ATHENS Amerikis Square, Neoclassical Listed Building of 980 sq.m., on a plot of 540 sq.m., constructed in 1960, fully renovated in 2010, 4 levels, 245, 245, 245, 245 sq.m., ground – 1st – 2nd- 3rd floors, with unique architectonical structure, it is frontage and dual aspect, corner, leased for 11,100  €/month to The Athens Prefecture in a public school, the rental is secure with standard income because the financing is from European Economic Community (EEC),  the lease is for 8 years, with annual benefit income of  6,0 % that expires in 2020 and with the prospect of renewal for higher lease as there is no corresponding building that meets the requirements in the area, renovation was based on special technical specifications with high standards, has a yard 240 sq.m.,  it’s conveni ently location make it a special investment property, an entrance, elevator, and wc is suitable for ordinary people and for people with special needs, has specifications to used in the future as clinic, educational institute, multiplex area, hotel, etc.,  Amerikis square is an area full of stores, theatres, cinemas, bars, coffee shops, parks and restaurants,  few steps from the investment property you will find one of the biggest University of Greece, Athens University of  Economics and Business, near to public transportation, between Attiki, Aghios Nikolaos, and Victoria Metro Stations.

Price: 2,250,000 Euro (€)

ΑΘΗΝΑ Πλατεία Αμερικης,  Διατηρητέο Νεοκλασσικό Κτίριο 980 τ.μ., σε οικόπεδο 540 τ.μ., κατασκευή 1960, πλήρης ανακαίνιση 2010, 4 επίπεδα 245, 245, 245 και 245 τ.μ., ισογείου – 1ου – 2ου – 3ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές, γωνιακό, μισθωμένο προς 11.100 €/μήνα στη νομαρχία Αθηνών σε δημόσιο σχολείο, με το μίσθωμα να είναι εγγυημένο γιατί προέρχεται από την Ευρωπαϊκή Ένωση, το μισθωτήριο έχει διάρκεια 8 χρόνια με απόδοση 6 % και λήγει το 2020 με προοπτική ανανέωσης για υψηλότερο μίσθωμα καθώς δεν υπάρχει αντίστοιχο κτίριο που να πληρεί τις προδιαγραφές στην περιοχή, ριζική ανακαίνιση με υψηλές προδιαγραφές, έχει προαύλιο χώρο 240 τ. μ. και η κεντρική του τοποθεσία το καθιστά πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία, υπάρχει είσοδος, ανελκυστήρας και ειδικά wc για ΑΜΕΑ, έχει προδιαγραφές για μελλοντική χρήση ως κλινική, εκπαιδευτικό ίδρυμα, φροντιστήριο, πολυχώρος, ξενοδοχείο κ. α. , είναι ακίνητο προβολής και σε απόσταση αναπνοής υπάρχουν πολλά εστιατόρια, καφέ, μπαρ, θέατρα, κινηματογράφοι, πανεπιστημιακές σχολές, πλατείες και άλλα εμπορικά καταστήματα, απέχει μόλις λίγα μέτρα από την Λεωφόρο Πατησίων και την Λεωφόρο Αχαρνών και από στάσεις λεωφορείων, τρόλεϊ και ανάμεσα από τους Σταθμούς Μετρό Αττική, Αγίου Νικολάου και Βικτώρια.

Τιμή 2.250.000 Ευρώ (€)

Χάρτης Περιοχής