Τα Νέα Μας

Posted by on

Διαμέρισμα – Παγκράτι

Ενοικιαζεται Διαμέρισμα στο Παγκράτι 70 τ.μ 3ου ορόφου, 2 υ/δ σαλόνι κουζίνα, χωλ προσόψεως, διαμπερές, πολύ καλή κατάσταση, μπαλκόνι μεγάλο μπροστά και πίσω μπαλκόνι,κεντρική θέρμανση πετρελαίου, παράθυρα αλουμινιου,  πλησίον πανεπιστιμιούπολης, πλησιον συγκοινωνιων

Posted by on

Γιατί ανεβαίνει η τιμή του ρεύματος;

1536750

H απουσία ανταγωνισμού στην εσωτερική αγορά ηλεκτρισμού, οι φόροι, τα τέλη και οι χρεώσεις για τις ΑΠΕ αποτελούν ορισμένες από τις κύριες αιτίες για την άνοδο των τιμολογίων ρεύματος το 2013 στην Ελλάδα παρά την πτώση της χονδρικής τιμής του ηλεκτρισμού.

Tα παραπάνω αναφέρει μελέτη του Οργανισμού Συνεργασίας Ρυθμιστικών Αρχών Ενέργειας (ACER) και του Συμβουλίου Ρυθμιστικών Αρχών Ενέργειας της Ευρώπης (CEER), που παρουσιάστηκε πρόσφατα στις Βρυξέλλες.

H μελέτη, η οποία διερευνά το γιατί στις χώρες-μέλη της Ε.Ε. δεν αντανακλάται στη λιανική αγορά ρεύματος η πτώση των τιμών του ηλεκτρισμού στη χονδρική, δείχνει ότι στην Ελλάδα το τιμολόγιο ρεύματος των νοικοκυριών διαμορφώνεται κατά 53% από το κόστος ενέργειας, κατά 18% από τις χρεώσεις δικτύου, κατά 18% από τους φόρους και 12% από τις χρεώσεις ΑΠΕ.

Σημειώνει μάλιστα ότι το 2013 στις χώρες όπου παρατηρήθηκε η μεγαλύτερη άνοδος στις τιμές ρεύματος σε σχέση με το 2012, η αύξηση προήλθε από χρεώσεις σχετικές με τις ΑΠΕ, με πρώτη την Ελλάδα που εμφάνισε αύξηση 113% στο σκέλος των ΑΠΕ και δεύτερη τη Λιθουανία με 44%. Η έκθεση των ACER και CEER αποδίδει τις συνολικές αυξήσεις στα τιμολόγια ρεύματος στην ύπαρξη ενός φαύλου κύκλου σε πολλές χώρες-μέλη, όπου η έλλειψη ανταγωνισμού οδηγεί σε περιορισμένη κινητικότητα των καταναλωτών και κατ’ επέκταση σε λιγότερη πίεση προς τους προμηθευτές να μειώσουν τις τιμές τους και άρα να δώσουν κίνητρα στους καταναλωτές να αλλάξουν πάροχο.

Στην Ευρώπη των «28», το 2013, μία χρονιά κατά την οποία η χονδρική τιμή του ηλεκτρισμού μειώθηκε, ο λογαριασμός για το ρεύμα των νοικοκυριών αυξήθηκε κατά 4,4% και για το φυσικό αέριο κατά 2,7%.
Στις χώρες, όπου οι τιμές αυξήθηκαν περισσότερο, η άνοδος των τιμολογίων προήλθε κυρίως από παράγοντες όπως οι χρεώσεις δικτύου, οι φόροι, τα ειδικά τέλη κ.λπ., δηλαδή από το ρυθμιζόμενο σκέλος του τιμολογίου και όχι το ανταγωνιστικό, που αφορά στη χρέωση ενέργειας. Αυτό όμως ισχύει για όλες τις ευρωπαϊκές χώρες, πλην της Ελλάδας, της Βρετανίας, της Μάλτας, της Κύπρου και της Ιρλανδίας.

Posted by on

ΕΝΦΙΑ: Απαλλαγή ή έκπτωση έως 50% για 1.456.955 ιδιοκτήτες

1535483

Έκπτωση από 20% έως 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν 1.456.955 ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως προέκυψε από την εκκαθάριση του Υπουργείου Οικονομικών.

Τα εκκαθαριστικά αναρτήθηκαν ήδη στο TAXISnet και, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, με βάση τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια προέκυψε ότι:

– 1.296.801 φορολογούμενοι, που αντιστοιχούν σε 1.097.309 οικογένειες, έτυχαν μείωσης κατά 50% επί του ΕΝΦΙΑ και το ποσό μείωσης ανήλθε σε 82.986.698,03 ευρώ

– 80.805 φορολογούμενοι, που αντιστοιχούν σε 50.623 οικογένειες, έτυχαν μείωσης κατά 100% επί του ΕΝΦΙΑ και το ποσό μείωσης ανήλθε σε 10.362.703,67 ευρώ

– μείωση 20% χορηγήθηκε σε 110.170 μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα (εμπράγματα δικαιώματα) κατηγορίας 1, 2, ή 3 (διαμέρισμα, μονοκατοικία, επαγγελματική στέγη). Το συνολικό ποσό της μείωσης ανέρχεται σε 4.685.611,80 ευρώ και αφορά σε 78.399 ιδιοκτήτες.

Παράλληλα, διευκρινίζεται ότι:

– αρχές Νοεμβρίου, οι φορολογούμενοι, οι οποίοι επιθυμούν να τροποποιήσουν την περιουσιακή τους κατάσταση, θα μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά, εμπρόθεσμα μέχρι και την 30ή Νοεμβρίου, δήλωση Ε9, με την οποία θα είναι δυνατή η διόρθωση, η διαγραφή και η συμπλήρωση στοιχείων των ακινήτων τους, ώστε η εικόνα τους στο σύστημα να είναι η πραγματική

– εφόσον από την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης προκύπτει επιστροφή φόρου άνω των 300 ευρώ, ο φορολογούμενος θα υποχρεούται να προσκομίσει στην αρμόδια ΔΟΥ τα δικαιολογητικά που επιβεβαιώνουν τον λόγο της υποβολής της δήλωσης αυτής

– στην περίπτωση που, μετά την υποβολή της πρώτης τροποποιητικής δήλωσης, υποβληθεί και νέα τροποποιητική δήλωση, μέχρι 30/11, θα διενεργείται σε κάθε περίπτωση νέα εκκαθάριση του φόρου έπειτα από έλεγχο των σχετικών δικαιολογητικών αυτής, εφόσον προκύπτει μείωση του φόρου

– μετά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής εκκαθάρισης των ανωτέρω περιπτώσεων μέσα στον Δεκέμβριο και εφόσον παρουσιασθούν υποθέσεις φορολογουμένων, οι οποίες δεν μπορούν να υποστηριχθούν ηλεκτρονικά, λόγω της έλλειψης ουσιωδών στοιχείων, καθώς και διορθώσεις υπολογισμού του φόρου, για τις οποίες είτε απαιτείται η προσκόμιση δικαιολογητικών είτε δεν καλύπτονται από την ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης, αυτές θα εκκαθαριστούν ανά υπόθεση με την υποβολή σχετικού αιτήματος από τον ενδιαφερόμενο και με την προσκόμιση των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπου απαιτείται.

Posted by on

Πώς μπορείτε να έχετε αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο

1530686

Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που θα διακόψουν τη σύνδεσή τους με το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης της πολυκατοικίας και θα τοποθετήσουν αυτόνομο καυστήρα φυσικού αερίου, θα εξακολουθήσουν να συμμετέχουν με ποσοστό έως 25% στις κοινόχρηστες δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης.

Αυτό προβλέπει το νομοσχέδιο για την απελευθέρωση της αγοράς φυσικού αερίου που έθεσε σήμερα σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Οι διατάξεις του νομοσχεδίου αποσκοπούν αφενός στη διευκόλυνση της επέκτασης του φυσικού αερίου στη θέρμανση κτιρίων, αφετέρου στη δίκαιη κατανομή των δαπανών θέρμανσης, δεδομένου ότι και οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων με πλήρη αυτονομία ωφελούνται από τη λειτουργία των συστημάτων κεντρικής θέρμανσης, τα οποία ανεβάζουν τη θερμοκρασία, συνολικά, του κτιρίου.

Σε κάθε περίπτωση, για οποιαδήποτε αλλαγή στη θέρμανση απαιτείται η σύγκληση γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών με πρωτοβουλία είτε του διαχειριστή είτε του ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη. Η συνέλευση μπορεί να αποφασίσει με απόλυτη πλειοψηφία των θερμαινόμενων ιδιοκτησιών (και όχι του συνόλου) την αντικατάσταση του κεντρικού καυστήρα πετρελαίου με καυστήρα φυσικού αερίου. Στην περίπτωση αυτή αποκλείεται η εγκατάσταση και λειτουργία στο κτίριο ατομικών συστημάτων θέρμανσης με φυσικό αέριο.

Αν η γενική συνέλευση απορρίψει την πρόταση για αντικατάσταση του καυστήρα ή αν δεν προχωρήσει στην υλοποίησή της, τότε κάθε ενδιαφερόμενος συνιδιοκτήτης μπορεί να αποκοπεί από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου και να τοποθετήσει ατομικό καυστήρα και λέβητα φυσικού αερίου σε χώρο της κυριότητας ή της αποκλειστικής χρήσης του.

Η συμμετοχή των «αυτόνομων» ιδιοκτησιών στις κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης ορίζεται ως εξής:

– Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές αυτονομίας, το προβλεπόμενο από τη σχετική μελέτη ποσοστό της πάγιας συμμετοχής της ιδιοκτησίας αυτής, με ανώτατο όριο το 25%.

– Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης χωρίς ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές, το μειωμένο ποσοστό συμμετοχής που προβλέπεται από τον κανονισμό του κτιρίου για τις κενές και μη χρησιμοποιούμενες ιδιοκτησίες, με ανώτατο όριο το 25%.

– Αν δεν προβλέπεται από τον κανονισμό μειωμένο ποσοστό συμμετοχής, το 25% του προσδιορισμένου ποσοστού συμμετοχής της ιδιοκτησίας στις δαπάνες αυτές.

 

Posted by on

Επιμήκυνση δανείων από τον ΟΕΚ

1530535

Με προσθήκη σε τροπολογία που κατατέθηκε νωρίτερα σήμερα στη Βουλή από τον υπουργό Εργασίας, κ. Γιάννη Βρούτση, προβλέπεται η επιμήκυνση το χρονικού διαστήματος στο οποίο οι οφειλέτες θα πρέπει να εξοφλήσουν δάνεια που έχουν επιδοτηθεί από τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ). Στη ρύθμιση μπορούν αν ενταχθούν οφειλέτες που δεν έχουν πάψει να πληρώνουν κανονικά τις τοκοχρεωλυτικές δόσεις για πάνω από έξι μήνες (πριν την υποβολή της αίτησης του να ενταχθεί στην εν λόγω ρύθμιση).

Σύμφωνα με τη ρύθμιση:

«Τα δάνεια που έλαβαν δικαιούχοι από πιστωτικά ιδρύματα με επιδότηση επιτοκίου αποκλειστικά από τον πρώην ΟΕΚ, επιμηκύνονται υπό τον όρο ότι οι δικαιούχοι δεν έχουν υπερβεί κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης τη συμβατική προθεσμία διακοπής, δηλαδή για ληξιπρόθεσμη οφειλή μεγαλύτερη του ισόποσου των έξι (6) μηνιαίων τοκοχρεολυτικών δόσεων».

Σύμφωνα με την ίδια προσθήκη, «ο Οργανισμός Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (ως καθολικός διάδοχος του πρώην ΟΕΚ), χωρίς να παρεμβάλλεται στη διαπραγμάτευση των οφειλετών με την αντισυμβαλλόμενη Τράπεζα αναφορικά με το χρόνο αποπληρωμής του δανείου, θα εξακολουθήσει να καταβάλλει την επιδότηση του επιτοκίου, υπό την προϋπόθεση ότι το συνολικά καταβληθησόμενο ποσό επιδότησης δεν θα υπερβεί το ποσό που θα εκτιμηθεί, με βάση το ισχύον, κατά την ημερομηνία κατάρτισης της νέας σύμβασης υλοποίησης της ρύθμισης, επιτόκιο του δανείου.

Οι οφειλέτες μπορούν να υποβάλλουν τη σχετική αίτηση μέσα σε αποκλειστική προθεσμία έξι (6) μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας και Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας δύναται να παραταθεί η ανωτέρω προθεσμία.

Από της δημοσιεύσεως του παρόντος καταργείται κάθε υπουργική απόφαση ή άλλη διάταξη νόμου, που ρυθμίζει διαφορετικά τα δάνεια του ΟΕΚ».

Τελευταία ενημέρωση: Πέμπτη, 23 Οκτωβρίου 2014, 14:24

Posted by on

Οδηγίες… πριν αγοράσετε πετρέλαιο

1527495

Χρήσιμες οδηγίες, προς τους καταναλωτές, για την αγορά πετρελαίου θέρμανσης, εξέδωσε η Γενική Γραμματεία Καταναλωτή και ανάρτησε στην ηλεκτρονική της σελίδα.

Με βάση τις τιμές του Παρατηρητηρίου Τιμών Υγρών Καυσίμων του υπουργείου Ανάπτυξης η τιμή του πετρελαίου θέρμανσης κυμάνθηκε την εβδομάδα που πέρασε στα πρατήρια της νομαρχίας Αθηνών από 0,985 ευρώ το λίτρο μέχρι και 1,100 ευρώ.

Η γενική γραμματεία συμβουλεύει τους καταναλωτές:

1. Να κάνουν έρευνα αγοράς προτού προβούν σε παραγγελία πετρελαίου, ώστε να επιλέξουν την οικονομικότερη τιμή. Οι καταναλωτές έχουν τη δυνατότητα να ενημερώνονται για τις τιμές των καυσίμων από το Παρατηρητήριο Υγρών Καυσίμων της Γενικής Γραμματείας Καταναλωτή www.fuelprices.gr.

2. Πριν την παραλαβή πετρελαίου, καλό είναι να έχει πραγματοποιηθεί συντήρηση – ρύθμιση του συστήματος κεντρικής θέρμανσης. Με τον τρόπο αυτό καταναλώνεται λιγότερο πετρέλαιο, επιτυγχάνεται εξοικονόμηση χρημάτων και υπάρχει αποφασιστική συμβολή στη δημιουργία καθαρότερου περιβάλλοντος. Ο καταλληλότερος χρόνος για τη συντήρηση της εγκατάστασης είναι αμέσως μετά τη λήξη της περιόδου θέρμανσης (δηλ. Απρίλιο-Μάιο) ώστε να μη μείνουν τα κατάλοιπα της καύσης κατά την περίοδο του καλοκαιριού και γίνεται πιο δύσκολος ο καθαρισμός της.

3. Κατά την παραλαβή του πετρελαίου πρέπει να τηρούνται όλα τα ενδεδειγμένα μέτρα ασφαλείας προς αποφυγή ατυχημάτων.

4. Η παραλαβή του πετρελαίου να γίνεται κατά προτίμηση από δύο άτομα, ώστε ο έλεγχος των προμηθευτών να είναι μεγαλύτερος.

5. Το χρώμα του πετρελαίου, το οποίο και αποτελεί ένδειξη της ποιότητάς του, πρέπει να είναι κόκκινο και διαυγές και όχι θολό.

6. Αυτός που παραλαμβάνει το πετρέλαιο πρέπει να καταγράφει πάντοτε την ποσότητα του πετρελαίου που υπάρχει στη δεξαμενή τόσο πριν όσο και μετά την παραλαβή, παρουσία του βυτιοφορέα.

7. Κατά την παραλαβή του πετρελαίου καλό είναι να μην εμπιστεύονται μόνο το μετρητή του βυτιοφόρου αλλά να χρησιμοποιούν και δικό τους διαγραμμισμένο μέτρητη.

8. Αυτός που παραλαμβάνει το πετρέλαιο καλό είναι να γνωρίζει ακριβώς τις διαστάσεις της δεξαμενής για να μπορεί να υπολογίσει πόσα λίτρα πετρελαίου αντιστοιχούν σε κάθε εκατοστό ύψους της δεξαμενής. Π.χ. εάν μια δεξαμενή έχει μήκος 2,0 μέτρα, πλάτος 1,25 μέτρα και ύψος 1 μέτρο, τότε η συνολική χωρητικότητά της είναι 2.5 κυβικά μέτρα (2×1,25×1=2.5 m3) ή 2500 λίτρα. Επομένως, σε κάθε εκατοστό ύψους της δεξαμενής αντιστοιχούν 25 λίτρα (2500:100=25).

9. Να μετρούν την ανύψωση της στάθμης του πετρελαίου μέσα στη δεξαμενή, αφού κατασταλάξει ο αφρός και έχουν παρέλθει 5-6 λεπτά.

10. Η πληρωμή του πετρελαίου πρέπει να γίνεται εφ’ όσον λάβουν το απαραίτητο παραστατικό στοιχείο (απόδειξη) στο οποίο πρέπει να αναγράφεται το ύψος της στάθμης του πετρελαίου στη δεξαμενή πριν και μετά την παραλαβή και όχι μόνο τα λίτρα, καθώς και να υπάρχουν συμπληρωμένα όλα τα απαιτούμενα από το νόμο στοιχεία (όπως ονοματεπώνυμο και διεύθυνση του πελάτη, Α.Φ.Μ., η ποσότητα του πετρελαίου, το ποσό πληρωμής, η ώρα παράδοσης κ.λ.π.).

11. Επισημαίνεται ότι όλοι οι καταναλωτές πρέπει να ελέγξουν εάν πληρούν τα κριτήρια που θέτει ο νόμος για την παροχή του επιδόματος θέρμανσης.

12. Οι καταναλωτές που δικαιούνται επίδομα θέρμανσης βάσει των κριτηρίων του νόμου, πρέπει να υποβάλουν τη σχετική αίτηση σε ηλεκτρονική φόρμα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr), όπου μπορούν να μπουν με τους κωδικούς του taxisnet και να καταχωρίσουν τα στοιχεία της απόδειξης που θα εκδώσει ο πρατηριούχος και τον αριθμό ενός τραπεζικού λογαριασμού τους, προκειμένου να πιστωθεί το ποσό του επιδόματος βάσει των προβλεπόμενων διαδικασιών.

Οι καταναλωτές μπορούν να υποβάλλουν ερωτήματα και καταγγελίες στη Γενική Γραμματεία Καταναλωτή, μέσω της ιστοσελίδας www.1520.gov.gr και μέσω της Γραμμής Καταναλωτή 1520.

Posted by on

Οι παγίδες για τα ξενοίκιαστα

image
Με την προθεσμία πληρωμής της δεύτερης δόσης του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) να λήγει στα τέλη Οκτωβρίου, οι ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων ακινήτων, παρ’ όλο που δικαιούνται έκπτωση 20%, θα πρέπει πρώτα να βάλουν το χέρι στην τσέπη.

Το χέρι στην τσέπη θα κληθούν να βάλουν ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων ακινήτων, παρ’ όλο που δικαιούνται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑΣυγκεκριμένα, όπως προβλέπει ο νόμος, παρέχεται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για κενά ακίνητα που ήταν μη ηλεκτροδοτούμενα για το σύνολο του 2013. Θα πρέπει δηλαδή, η κατοικία ή το κατάστημα να μην είχε ηλεκτροδοτηθεί ούτε μία ημέρα, κάτι το οποίο σε αρκετές περιπτώσεις δεν έχει γίνει. Αποτέλεσμα αυτής της κατάστασης είναι ιδιοκτήτες που δεν δήλωσαν το ξενοίκιαστο στο Ε9 -διαδικασία που ακολουθείται για πρώτη φορά φέτος- θα πρέπει να περιμένουν περίπου έως τις αρχές Νοεμβρίου, προκειμένου να ανοίξει η εφαρμογή του Taxisnet για τροποποιητικές δηλώσεις στο Ε9 και στο Ε1. Μέσω αυτής, θα πρέπει να δηλώσουν το κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο, ώστε να υπολογιστεί εκ νέου η μείωση φόρων.

Αυτό όμως, σημαίνει ότι θα πρέπει να πληρώσουν μία ακόμη «φουσκωμένη» δόση ΕΝΦΙΑ, η οποία είναι η δεύτερη κατά σειρά.

Επιστροφή φόρου

Εάν από την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης προκύπτει επιστροφή φόρου άνω των 300 ευρώ, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να προσκομίσουν στην αρμόδια ΔΟΥ τα δικαιολογητικά που επιβεβαιώνουν τον λόγο της υποβολής της δήλωσης αυτής.

Προβληματικός είναι ο προσδιορισμός της έκπτωσης για κενά ακίνητα που έχουν κοινό ρολόιΠαράλληλα, εάν μετά την υποβολή της πρώτης τροποποιητικής δήλωσης, κατατεθεί και νέα τροποποιητική δήλωση μέχρι 30/11, θα διενεργείται σε κάθε περίπτωση καινούρια εκκαθάριση του φόρου έπειτα από έλεγχο των σχετικών δικαιολογητικών αυτής, εφόσον προκύπτει μείωση του φόρου. Την ίδια στιγμή, προβληματικός είναι ο προσδιορισμός της έκπτωσης για κενά ακίνητα που έχουν κοινό ρολόι, καθώς κατά τη διασταύρωση των στοιχείων του Τaxisnet με τον ΔΕΔΔΗΕ είναι αδύνατος ο εντοπισμός των κατοικιών που δεν ηλεκτροδοτούνταν το 2013.

Τέλος, δεδομένου ότι ο ΕΝΦΙΑ επιβαρύνει και τον επικαρπωτή και τον ψιλό κύριο ενός ακινήτου, ερώτημα αποτελεί πώς θα εντοπίζονται όσοι διαθέτουν ψιλή κυριότητα. Και αυτό επειδή δεν είναι υποχρεωμένοι να υποβάλουν Ε2. Υπενθυμίζεται ότι βάσει νόμου, ο πλήρης κύριος υποχρεούται στην καταβολή του συνολικού ΕΝΦΙΑ που βαρύνει το ακίνητο κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του, με αποτέλεσμα στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να αναγράφεται μόνο το ποσοστό που του αναλογεί. Αντίστοιχα, αν για το ακίνητο έχει συσταθεί επικαρπία, ο συνολικός ΕΝΦΙΑ, που βαρύνει το ακίνητο, επιμερίζεται μεταξύ του ψιλού κυρίου και του επικαρπωτή.

Posted by on

Νέο έντυπο για τον υπολογισμό του φόρου κληρονομιών-γονικών παροχών

forologia-forologika

Το περιεχόμενο του εντύπου που θα χρησιμοποιείται για να γίνει ο διοικητικός προσδιορισμός του φόρου κληρονομιάς, δωρεάς, γονικής παροχής και προίκας καθορίζει απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων, που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ.

Σύμφωνα με την απόφαση, η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, εκδίδεται με βάση τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην υποβληθείσα δήλωση «αλλά και κάθε άλλο στοιχείο που έχει στη διάθεσή της η φορολογική διοίκηση» όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά.

ΦΕΚ

Το νέο έντυπο θα χρησιμοποιείται για τις συναλλαγές που θα πραγματοποιούνται από την 1/1/2015.

Posted by on

Ανοίγουν οι κάνουλες

image.ashx

Με τη ζήτηση να κυμαίνεται προς το παρόν σε πολύ χαμηλά επίπεδα και με τη διαδικασία εγκατάστασης των συστημάτων ελέγχου εισροών – εκροών να μην έχει ακόμη ολοκληρωθεί, ξεκινά σήμερα η διανομή πετρελαίου θέρμανσης στην Αθήνα και στην περιφέρεια.

Το πετρέλαιο, πάντως, θα πωλείται την εφετινή περίοδο φθηνότερα σε σχέση με πέρυσι.

Το πετρέλαιο θέρμανσης, πάντως, θα πωλείται την εφετινή περίοδο φθηνότερα σε σχέση με πέρυσιΗ λιανική τιμή του υπολογίζεται στο 1,04 ευρώ ανά λίτρο στα μεγάλα αστικά κέντρα και στις περιοχές που βρίσκονται κοντά στις εγκαταστάσεις.

Αντιθέτως, θα είναι ακριβότερο σε πιο απομακρυσμένες περιοχές της περιφέρειας και θα κυμανθεί στο 1,10 ευρώ ανά λίτρο.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι του επιδόματος

Οι δικαιούχοι του επιδόματος θα παραλάβουν το πετρέλαιο σε φθηνότερη τιμή κατά 0,35 λεπτά το λίτρο μέσω της επιδότησης και άρα της επιστροφής φόρου που δικαιούνται.

Το εν λόγω επίδομα μπορούν να λάβουν:

– οι άγαμοι φορολογούμενοι με ετήσιο εισόδημα έως 30.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία η αντικειμενική αξία των οποίων δεν ξεπερνά τα 200.000 ευρώ

– ζευγάρι έγγαμων με συνολικό ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία η αξία της οποίας δεν ξεπερνά τα 300.000 ευρώ

– μονογονεϊκές οικογένειες με ετήσιο συνολικό εισόδημα έως 43.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας μέχρι 300.000 ευρώ.

Για κάθε προστατευόμενο τέκνο του δικαιούχου το εισοδηματικό κριτήριο των 40.000 έως 43.000 ευρώ προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ, ενώ αντίθετα δεν αναπροσαρμόζονται τα περιουσιακά κριτήρια.

Από την επιδότηση εξαιρούνται:

– τα φυσικά πρόσωπα τα οποία δηλώνουν ότι φιλοξενούνται
– τα φυσικά πρόσωπα τα οποία δηλώνονται ως προστατευόμενα μέλη του υπόχρεου
– τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν ΕΙΧ άνω των 3.000 κυβικών εκατοστών ή σκάφη άνω των οκτώ μέτρων ή αεροσκάφη ή δεξαμενές κολύμβησης όπως αυτά δηλώνονται.

Προβλήματα με τα συστήματα ελέγχου εισροών – εκροών

Εν τω μεταξύ, παράταση της προθεσμίας εγκατάστασης των συστημάτων ελέγχου εισροών – εκροών στα πρατήρια της περιφέρειας, καθώς και στους μεταπωλητές πετρελαίου θέρμανσης ζήτησε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Πρατηριούχων – Εμπόρων Καυσίμων, με επιστολή προς τα Υπουργεία Οικονομικών και Ανάπτυξης, προειδοποιώντας, σε διαφορετική περίπτωση, για προβλήματα στον εφοδιασμό της αγοράς.

Όπως επισημαίνεται σε ανακοίνωση της ΠΟΠΕΚ, βασικοί λόγοι της μη ανταπόκρισης στη διάθεση πετρελαίου θέρμανσης παραμένουν:

• η εκκρεμότητα ογκομέτρησης χιλιάδων δεξαμενών, από μόνο τέσσερις διαπιστευμένες και πιστοποιημένες εταιρείες από το ΕΣΥΔ και
• η μη ολοκλήρωση από τις εταιρείες της εγκατάστασης του συστήματος εισροών – εκροών σε πρατηριούχους και εμπόρους, λόγω έλλειψης εξαρτημάτων του συστήματος και αδυναμίας ανταπόκρισης στα χρονοδιαγράμματα εγκατάστασης.

Posted by on

Αγορά ακινήτων χωρίς πόθεν έσχες

image (1)
Εντός των επόμενων ημερών αναμένεται να κατατεθεί διάταξη του ΥΠΟΙΚ βάσει της οποίας το πόθεν έσχες θα εφαρμόζεται όχι στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, όπως συμβαίνει σήμερα, αλλά στην πραγματική τιμή πώλησης που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο.

Σύντομα, τόσο ο αγοραστής όσο και ο πωλητής θα έχουν τη δυνατότητα να συμφωνούν την τιμή την οποία θα αναγράφουν στο συμβόλαιο, σε επίπεδα ακόμη και πολύ χαμηλότερα από το πραγματικό τίμημα της μεταβίβασηςΣύμφωνα με δημοσίευμα στην εφημερίδα «τα Νέα», στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι τόσο ο αγοραστής όσο και ο πωλητής θα έχουν τη δυνατότητα να συμφωνούν την τιμή την οποία θα αναγράφουν στο συμβόλαιο, σε επίπεδα ακόμη και πολύ χαμηλότερα από το πραγματικό τίμημα της μεταβίβασης. Ουσιαστικά, με αυτόν τον τρόπο θα γλιτώνουν το πόθεν έσχες. Εκτιμάται μάλιστα ότι το μέτρο αυτό θα δώσει μεγάλη ανάσα στην αγορά ακινήτων που έχει καταρρεύσει, καθώς θα αποτελέσει κίνητρο για επενδύσεις από κεφάλαια που παραμένουν αδρανή, υπό τον φόβο της εφορίας.

Μέχρι σήμερα, οι μεταβιβάσεις ακινήτων επηρεάζονταν από την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί στην κτηματαγορά, που σε πολλές περιπτώσεις λειτουργούσε ανασταλτικά για την αλλαγή ιδιοκτησίας μιας κατοικίας. Π.χ. ένας αγοραστής καταβάλλει το ποσό των 90.000 ευρώ για ένα ακίνητο, αντικειμενικής αξίας 150.000 ευρώ. Η εφορία κανονικά θα έπρεπε να του ζητήσει που βρήκε τα 90.000 ευρώ για την αγορά του σπιτιού. Ωστόσο, κάτι τέτοιο δεν ισχύει, καθώς τα αποδεικτικά πρέπει να αφορούν στο ποσό της αντικειμενικής αξίας, δηλαδή στα 150.000 ευρώ. Σε αυτήν την περίπτωση, το πόθεν έσχες λειτουργεί ανασταλτικά για την αγορά, ειδικά από τη στιγμή που ο αγοραστής δεν διαθέτει «γερό πορτοφόλι», αλλά προσπαθεί να εκμεταλλευτεί μια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων χωρίς να διαθέτει μεγάλη οικονομική επιφάνεια.

Το πόθεν έσχες επέστρεψε

Το πόθεν έσχες στην αγορά ακινήτων είχε ανασταλεί το 2010, προκειμένου να τονωθεί η αγορά. Μέχρι τότε ίσχυε αναστολή του για την πρώτη κατοικία έως 120 τ.μ. με αξία έως 200.000 ευρώ.

Το πόθεν έσχες στην αγορά ακινήτων είχε ανασταλεί το 2010, προκειμένου να τονωθεί η αγοράΑπό το 2010, με νομοθετική παρέμβαση, προβλέφθηκε έως τα τέλη του 2013 αναστολή του πόθεν έσχες ανεξάρτητα από την επιφάνεια και την αξία για αγορά πρώτης, δευτερεύουσας, εξοχικής κατοικίας και κάθε είδους ακινήτου, για ανέγερση οικοδομής, για χρονομεριστική ή χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτου, ακόμα και για την κατασκευή πισίνας. Από την 1η Ιανουαρίου 2014, όμως, η αναστολή έληξε και το πόθεν έσχες επανήλθε καθολικά για κάθε αγοραπωλησία ακινήτων, στο ύψος των αντικειμενικών αξιών.

Εν τω μεταξύ, η σχέση των αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές παρέμενε όση η ήμερα με τη νύχτα. Έτσι, στο ΥΠΟΙΚ συμβολαιογράφοι και μεσίτες έθεσαν επιτακτικά το θέμα της προσαρμογής του πόθεν έσχες στα δεδομένα της αγοράς, ενώ αντίστοιχες προτροπές υπήρχαν και από την πλευρά των τραπεζιτών, διαπιστώνοντας τις στρεβλώσεις που προκαλούνταν στην αγορά ακινήτων και στεγαστικών δανείων.

Με τις ρυθμίσεις που προωθούνται τώρα στη Βουλή αποσυνδέεται το τεκμήριο απόκτησης ακινήτου από την αντικειμενική αξία. Ωστόσο, ο φόρος μεταβίβασης θα συνεχίσει να επιβάλεται επί των αντικειμενικών αξιών. Έτσι η λύση που προκρίνεται -σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς- είναι «μισή». Από τη μια πλευρά, λύνεται το πρόβλημα του πόθεν έσχες, παραμένει όμως το πρόβλημα των υπερπολλαπλάσιων -των πραγματικών- αντικειμενικών αξιών.

Translate »
SYGRISIS Property Estate Επικοινωνία
Στείλτε μας το μήνυμά σας
Send